Estimation théorique
Impasse du Gaugé,45210 Chevry sous le Bignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Gaugé,45210-Chevry sous le Bignon indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 6 | RUE DU PUITS | 2 | 51 | 1038 | 95000€ | 1863€ |
2020-12-22 | 1 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 4 | 82 | 613 | 116000€ | 1415€ |
2020-09-29 | 3 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 3 | 74 | 562 | 116000€ | 1568€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 200 | 1008 | 635000€ | 3175€ |
2022-02-11 | 4 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 4 | 82 | 679 | 137000€ | 1671€ |
2023-05-23 | 5 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 4 | 92 | 975 | 167500€ | 1821€ |
2021-11-10 | 6 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 6 | 104 | 872 | 179000€ | 1721€ |
2020-02-07 | 2 | CHE DES SERRURIERS | 3 | 117 | 850 | 262000€ | 2239€ |
2021-12-28 | 10 | RTE DE FERRIERES | 4 | 65 | 649 | 110000€ | 1692€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DES SERRURIERS | 5 | 150 | 239 | 303000€ | 2020€ |
2019-06-14 | 7 | CHE DES SERRURIERS | 4 | 90 | 725 | 188000€ | 2089€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DE FERRIERES | 4 | 70 | 300 | 84000€ | 1200€ |
2022-12-16 | 7 | PL MIRABEAU | 4 | 109 | 303 | 170000€ | 1560€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES BRETINS | 6 | 211 | 997 | 269000€ | 1275€ |
2022-03-10 | 5 | RTE DE JOUY | 4 | 118 | 78 | 116000€ | 983€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DE LA FLAMENDERIE | 5 | 110 | 2952 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DE LA FLAMENDERIE | 2 | 51 | 335 | 98000€ | 1922€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 702 | 157000€ | 1784€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 702 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES RONDIERS | 5 | 180 | 1448 | 640000€ | 3556€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 997 | 75000€ | 1042€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 997 | 125000€ | 1736€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 143 | 680 | 179210€ | 1253€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES THORETS | 2 | 84 | 2072 | 255000€ | 3036€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 108 | 687 | 177000€ | 1639€ |
2020-10-10 | 1 | RTE D'EGREVILLE | 5 | 119 | 230 | 195000€ | 1639€ |
2021-08-06 | 8 | RTE DU BUISSON | 3 | 110 | 645 | 75000€ | 682€ |
2021-04-02 | 4 | RTE DU BUISSON | 4 | 85 | 5991 | 165000€ | 1941€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DES THORETS | 5 | 151 | 605 | 269000€ | 1781€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DE L'ORME LAMBERT | 6 | 210 | 1076 | 255000€ | 1214€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES THORETS | 5 | 125 | 145 | 195690€ | 1566€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DES CHEMIERES | 3 | 90 | 1792 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DE LA CROIX DU COLOMBIER | 5 | 135 | 450 | 140000€ | 1037€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CROIX DU COLOMBIER | 5 | 135 | 450 | 155000€ | 1148€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 5 | 103 | 592 | 97000€ | 942€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 5 | 103 | 116 | 126000€ | 1223€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DES CHEMIERES | 5 | 143 | 984 | 138000€ | 965€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DES THIBAULTS | 4 | 115 | 525 | 122000€ | 1061€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 208 | 455 | 480000€ | 2308€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 3 | 66 | 172 | 264000€ | 4000€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES CHEMIERES | 3 | 65 | 1365 | 99900€ | 1537€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DU GRAND MARCHAIS | 6 | 130 | 965 | 80000€ | 615€ |
2021-08-02 | 25 | RUE DE LA SAINTE ROSE | 3 | 51 | 885 | 90000€ | 1765€ |
2022-06-25 | 2 | RTE DU MOULIN | 2 | 55 | 3003 | 167000€ | 3036€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 130 | 351 | 124000€ | 954€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 4 | 144 | 474 | 162000€ | 1125€ |
2019-08-09 | 1 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 137 | 505 | 142000€ | 1036€ |
2020-12-18 | 21 | CHEM DES GRANDS PRES | 5 | 122 | 500 | 109000€ | 893€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DU MENHIR | 2 | 48 | 724 | 145000€ | 3021€ |
2020-12-07 | 641 | RTE DE PERS | 4 | 63 | 802 | 110500€ | 1754€ |
2021-07-28 | 14 | CHEM DE LA CORNE DE CERF | 3 | 81 | 1167 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-09 | 181 | RTE DE PERS | 3 | 53 | 856 | 126000€ | 2377€ |
2021-11-02 | 1 | CHEM DU BOIS SACRE | 4 | 135 | 311 | 117000€ | 867€ |
2021-07-21 | 5188 | LE BIED | 6 | 135 | 1243 | 206000€ | 1526€ |
2019-12-13 | 26 | RTE DU BIGNON MIRABEAU | 3 | 70 | 489 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-25 | 54 | CHEM DE MIZOU | 2 | 64 | 132 | 45000€ | 703€ |
2019-11-09 | 4 | CHEM DE LA CORNE DE CERF | 7 | 173 | 790 | 155000€ | 896€ |
2023-06-27 | 204 | CHEM DES PETITS MERLES | 6 | 123 | 1831 | 185000€ | 1504€ |
2020-05-15 | 112 | CHEM DES PETITS MERLES | 3 | 46 | 1498 | 108000€ | 2348€ |
2020-10-08 | 15 | RTE DE BAZOCHES | 6 | 180 | 484 | 199000€ | 1106€ |
2022-01-17 | 246 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 208 | 888 | 530740€ | 2552€ |
2021-04-28 | 5136 | LA RATONNERIE | 4 | 76 | 1441 | 150000€ | 1974€ |
2022-06-07 | 100 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 74 | 531 | 130500€ | 1764€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU MENHIR | 5 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 475 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 110 | 800 | 153000€ | 1391€ |
2022-08-24 | 475 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 110 | 800 | 202500€ | 1841€ |
2020-08-17 | 5083 | LES CHARPENTIERS | 7 | 270 | 2765 | 368000€ | 1363€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE BEAUCHAUME | 6 | 180 | 1200 | 218000€ | 1211€ |
2023-02-15 | 14 | RTE DES COTTENCINS | 3 | 107 | 203 | 198000€ | 1850€ |
2020-09-10 | 876 | RTE DE MERINVILLE | 4 | 94 | 735 | 163000€ | 1734€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DU PIN | 4 | 110 | 1780 | 144000€ | 1309€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DE LA CINQUIENNERIE | 3 | 80 | 872 | 65000€ | 813€ |
2019-12-28 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 103 | 1000 | 100000€ | 971€ |
2022-02-05 | 1 | RUE DE BEAUCHAUME | 4 | 157 | 444 | 190000€ | 1210€ |
2023-02-10 | 10 | RTE DE MOCQUEPANNIER | 2 | 139 | 1896 | 350000€ | 2518€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES VIGNES | 7 | 148 | 2242 | 314950€ | 2128€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DES SABLONS | 3 | 42 | 1529 | 120000€ | 2857€ |
2019-10-24 | 5267 | LES BORDES | 7 | 160 | 1066 | 172000€ | 1075€ |
2020-11-07 | 5267 | LES BORDES | 7 | 160 | 1066 | 211200€ | 1320€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DES SABLONS | 3 | 74 | 1002 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-11 | 8 | IMP DES CHAMPS | 6 | 166 | 360 | 239000€ | 1440€ |
2021-03-08 | 6 | IMP DES CHAMPS | 3 | 110 | 210 | 164800€ | 1498€ |
2022-10-20 | 147 | CHEM DU CHAPEAU TROIS CORNES | 3 | 73 | 683 | 126000€ | 1726€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DES SABLONS | 3 | 61 | 207 | 96700€ | 1585€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES SABLONS | 2 | 68 | 323 | 92500€ | 1360€ |
2021-05-31 | 1159 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 55 | 1186 | 76000€ | 1382€ |
2019-07-17 | 5 | LES CHALUMEAUX | 3 | 88 | 1292 | 107500€ | 1222€ |
2022-12-20 | 5 | LA PRINCETIERE | 6 | 159 | 1360 | 289140€ | 1818€ |
2020-10-07 | 83 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 5 | 155 | 364 | 159000€ | 1026€ |
2020-04-21 | 1239 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 56 | 830 | 126000€ | 2250€ |
2021-09-07 | 5 | CHEM DES FONTAINES | 2 | 73 | 545 | 125000€ | 1712€ |
2022-05-28 | 10 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 123 | 1000 | 70000€ | 569€ |
2022-02-05 | 4 | RUE DES SABLONS | 5 | 113 | 1000 | 203000€ | 1796€ |
2020-06-30 | 1267 | RTE DE MERINVILLE | 4 | 88 | 1234 | 133000€ | 1511€ |
2021-10-28 | 13 | RTE DE L'ANCIENNE TUILERIE | 5 | 130 | 610 | 125000€ | 962€ |
2021-03-13 | 18 | RTE DE L'ANCIENNE TUILERIE | 4 | 88 | 245 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-13 | 15 | RTE DE L'ANCIENNE TUILERIE | 4 | 150 | 540 | 185000€ | 1233€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE LA CROIX DU WATTIER | 5 | 160 | 1420 | 400000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 30 | RTE DE L'ANCIENNE TUILERIE | 3 | 120 | 663 | 105000€ | 875€ |
2023-05-26 | 5122 | LES CHALUMEAUX | 2 | 35 | 686 | 49500€ | 1414€ |
2021-05-21 | 160 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2021-01-07 | 1422 | RTE DE MERINVILLE | 2 | 44 | 437 | 65000€ | 1477€ |
2020-09-08 | 240 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 3 | 43 | 1090 | 79000€ | 1837€ |
2020-11-20 | 395 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 3 | 62 | 549 | 105000€ | 1694€ |
2020-12-09 | 1463 | RTE DE MERINVILLE | 5 | 84 | 792 | 135000€ | 1607€ |
2023-05-23 | 490 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 4 | 98 | 908 | 102000€ | 1041€ |
2022-09-19 | 1563 | RTE DE MERINVILLE | 5 | 84 | 911 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 105 | 83 | 87000€ | 829€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DE LA FORGE | 8 | 220 | 731 | 260000€ | 1182€ |
2020-09-28 | 1 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 80 | 214 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-24 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 126 | 987 | 474000€ | 3762€ |
2020-03-13 | 5181 | LES DAVAUX | 7 | 143 | 233 | 143270€ | 1002€ |
2021-12-01 | 5181 | LES DAVAUX | 7 | 143 | 233 | 205000€ | 1434€ |
2020-12-03 | 926 | CHEM DES MARTINS | 3 | 39 | 2519 | 107000€ | 2744€ |
2022-02-10 | 2057 | RTE DE MERINVILLE | 6 | 140 | 582 | 187500€ | 1339€ |
2022-08-24 | 5173 | LES COUTURIERS | 4 | 96 | 125 | 135000€ | 1406€ |
2021-04-29 | 2153 | RTE DE MERINVILLE | 2 | 40 | 355 | 30000€ | 750€ |
2020-08-29 | 1762 | RTE D ERVAUVILLE | 2 | 44 | 1540 | 88000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 69 | CHEM DES GOURDETS | 2 | 51 | 2152 | 113000€ | 2216€ |
2021-01-30 | 1858 | RTE D ERVAUVILLE | 4 | 104 | 1000 | 185000€ | 1779€ |
2022-07-08 | 1884 | RTE D ERVAUVILLE | 3 | 75 | 500 | 115000€ | 1533€ |
2022-02-26 | 14 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 120 | 552 | 100000€ | 833€ |
2019-07-05 | 52 | CHEM DES BONNES | 3 | 61 | 243 | 65000€ | 1066€ |
2021-07-07 | 102 | CHEM DES BONNES | 5 | 154 | 712 | 117000€ | 760€ |
2021-02-18 | 63 | HAM DE LA ROCHE | 5 | 82 | 2184 | 122000€ | 1488€ |
2021-12-22 | 23 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 65 | 500 | 127000€ | 1954€ |
2020-01-17 | 4 | HAM DE LA ROCHE | 5 | 116 | 2359 | 180000€ | 1552€ |
2021-01-15 | 51 | HAM DE LA ROCHE | 4 | 70 | 518 | 86000€ | 1229€ |
2022-09-21 | 32 | HAM DE LA ROCHE | 3 | 54 | 2089 | 141300€ | 2617€ |